Quận 3 là một trong những khu vực trung tâm lâu đời và sôi động nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, gần kề Quận 1 và nhiều tiện ích công cộng, Quận 3 không chỉ là nơi lý tưởng để sống mà còn là địa điểm phù hợp để đặt văn phòng, kinh doanh hoặc đầu tư bất động sản. Trong những năm gần đây, thị trường cho thuê nhà tại Quận 3 vẫn duy trì được sức hút mạnh mẽ với nhiều phân khúc đa dạng, từ căn hộ, nhà phố cho đến văn phòng cho thuê
Giá thuê căn hộ chung cư tại Quận 3
Căn hộ chung cư là một trong những loại hình bất động sản được thuê phổ biến nhất tại Quận 3. Các căn hộ này thường nằm trong các dự án cao cấp với hệ thống tiện ích đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, bãi giữ xe và an ninh 24/7. Một số chung cư nổi bật trong khu vực có thể kể đến như Léman Luxury Apartments, Screc Tower, hoặc Serenity Sky Villas.
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: Dao động từ 12 – 18 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của dự án.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Thường có giá từ 18 – 30 triệu đồng/tháng, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê chung.
- Căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ trở lên: Giá thuê có thể từ 30 – 60 triệu đồng/tháng, đặc biệt tại các dự án sang trọng như Léman Luxury Apartments.
Nhìn chung giá cho thuê chung cư quận 3 cao hơn so với các khu vực lân cận như Quận 10 hoặc Phú Nhuận, nhưng vẫn thấp hơn so với Quận 1. Điều này khiến Quận 3 trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người muốn ở gần trung tâm nhưng với mức chi phí hợp lý hơn.
Giá thuê nhà phố tại Quận 3
Nhà phố tại Quận 3 thường được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp, hộ gia đình đông thành viên, hoặc những người muốn kết hợp không gian ở và kinh doanh. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Lý Chính Thắng, và Trương Định là những khu vực tập trung nhiều nhà phố cho thuê với thiết kế đẹp và vị trí thuận tiện.
- Nhà phố nhỏ (diện tích 50 – 80m²): Giá thuê dao động từ 20 – 50 triệu đồng/tháng, phù hợp cho các cửa hàng nhỏ hoặc văn phòng đại diện.
- Nhà phố trung bình (diện tích 80 – 150m²): Giá thuê từ 50 – 100 triệu đồng/tháng, thường được sử dụng làm văn phòng công ty hoặc showroom.
- Nhà phố lớn và biệt thự (trên 150m²): Giá thuê từ 100 – 200 triệu đồng/tháng, thường nằm trên các tuyến đường kinh doanh sầm uất hoặc có thiết kế sang trọng.
Những nhà phố tại Quận 3 thường có giá cao hơn do tính chất trung tâm và tiện lợi, đặc biệt là những căn nằm trên các mặt tiền đường lớn.
Giá thuê biệt thự tại Quận 3
Quận 3 cũng sở hữu một số biệt thự cổ điển kiểu Pháp hoặc biệt thự hiện đại, phù hợp với người nước ngoài, doanh nhân hoặc các gia đình thượng lưu. Những căn biệt thự này thường nằm trong các khu vực yên tĩnh, có nhiều cây xanh như khu vực đường Tú Xương, Trần Quốc Thảo, hoặc Lê Quý Đôn.
- Giá thuê biệt thự tại Quận 3 dao động từ 70 – 200 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích, thiết kế và vị trí. Những căn biệt thự cổ với kiến trúc độc đáo thường có mức giá cao hơn, đặc biệt nếu được bảo trì tốt và nằm gần các tiện ích như trường học quốc tế, nhà hàng hoặc công viên.
Giá thuê căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ tại Quận 3 là lựa chọn phổ biến của người nước ngoài, đặc biệt là các chuyên gia hoặc khách thuê ngắn hạn. Các căn hộ này thường được trang bị đầy đủ nội thất và có dịch vụ dọn dẹp, bảo trì định kỳ.
- Căn hộ dịch vụ studio hoặc 1 phòng ngủ: Giá thuê dao động từ 10 – 20 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ trở lên: Giá thuê từ 20 – 40 triệu đồng/tháng.
Những căn hộ dịch vụ này thường tọa lạc tại các khu vực trung tâm của Quận 3, gần các tuyến đường lớn hoặc trung tâm thương mại.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
Giá thuê nhà tại Quận 3 không chỉ phụ thuộc vào loại hình bất động sản mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác, bao gồm:
- Vị trí: Nhà nằm trên các mặt tiền đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, hoặc Pasteur thường có giá thuê cao hơn so với những con hẻm nhỏ.
- Tiện ích xung quanh: Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hoặc trạm xe buýt sẽ làm tăng giá trị thuê.
- Tình trạng nhà: Nhà mới, được bảo trì tốt hoặc có thiết kế hiện đại sẽ thu hút khách thuê và có giá cao hơn.
- Thời gian thuê: Hợp đồng thuê dài hạn thường có mức giá ưu đãi hơn so với thuê ngắn hạn.
https://chothuenha.com.vn/ky-gui-nha-cho-thue
Thị trường cho thuê nhà tại Quận 3 vẫn duy trì sức hút lớn nhờ vào vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển và môi trường sống hiện đại. Với mức giá đa dạng tùy thuộc vào loại hình bất động sản, Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho cả hộ gia đình, doanh nghiệp, và người nước ngoài đang tìm kiếm nơi ở hoặc không gian kinh doanh. Dù là căn hộ cao cấp, nhà phố hay biệt thự, Quận 3 luôn mang đến giá trị tương xứng với chất lượng sống và tiện ích mà khu vực này cung cấp
